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养老公寓跟长租公寓到底有什么区别?

养老公寓跟长租公寓到底有什么区别?

光知道养老公寓跟一般公寓不一样,本钱会高,可是本钱到底高在哪些地方?

这个问题我发现还的确比较少人体系总结过。梳理一下我自己的项目体会,有以下几个方面存在本钱区别。

抗震设防烈度

养老公寓的抗震设防烈度等级比一般商住公寓高1~2度,要到达8度水平。这个是新的养老修建标准中的要求。这样的话,整个工程本钱都要比一般住所有所提高。

电梯数量和型号

养老公寓中有必要要有一部医疗电梯,一部以上的客梯,最好还要有一部污物梯,对电梯的数量和要求都比一般住所楼要高。医疗电梯的本钱比一般标准电梯要贵不少。别的,要配置医疗电梯的话,电梯轿厢较长,电梯井的长宽都比一般的电梯井要大一些,经验值是井道尺寸到达2.1×2.9米,工程中要注意预留,否则后期改造非常困难,会成为瓶颈。

消防通道的楼梯宽度

按照养老修建造计标准,消防通道的楼梯墙面要到达3米,单跑宽度不少于1.4米,这要比一般公寓楼的宽度宽许多。

楼梯台阶踏步的高度和宽度

养老修建标准中对楼梯台阶踏步高度和宽度都有要求,比一般住所楼梯宽度大,高度矮,这样一来,楼梯通道的面积就会增大,这一块也会添加本钱。

消防要求高

相关消防配套产生的本钱

养老组织的消防要求比一般住所高许多,跟医院、中小学校并列为三大有防火特殊要求的修建物,住所、商业、写字楼都仅作一般防火要求。所以在消防方面就有几大首要的本钱:

有必要有两条独立使用的消防逃生通道;

逃生通道的面积更大(上面已经讲过);

防火门及防火材料要求更高,一些廉价的修建材料不被答应使用。

更多的配套功用空间

养老公寓的配套功用房间会更多,例如每层会有个小的多功用休息区,整个楼里头要配置洗衣房(不小于40平米),医务室,餐厅空间,活动空间,休闲空间等,老年公寓比商住公寓的配套面积会大许多,这些都算是添加了建造本钱。

本文由重庆养老公寓采集 


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