养老公寓跟长租公寓到底有什么区别？

光知道养老公寓跟一般公寓不一样，本钱会高，可是本钱到底高在哪些地方？

这个问题我发现还的确比较少人体系总结过。梳理一下我自己的项目体会，有以下几个方面存在本钱区别。

抗震设防烈度

养老公寓的抗震设防烈度等级比一般商住公寓高1~2度，要到达8度水平。这个是新的养老修建标准中的要求。这样的话，整个工程本钱都要比一般住所有所提高。

电梯数量和型号

养老公寓中有必要要有一部医疗电梯，一部以上的客梯，最好还要有一部污物梯，对电梯的数量和要求都比一般住所楼要高。医疗电梯的本钱比一般标准电梯要贵不少。别的，要配置医疗电梯的话，电梯轿厢较长，电梯井的长宽都比一般的电梯井要大一些，经验值是井道尺寸到达2.1×2.9米，工程中要注意预留，否则后期改造非常困难，会成为瓶颈。

消防通道的楼梯宽度

按照养老修建造计标准，消防通道的楼梯墙面要到达3米，单跑宽度不少于1.4米，这要比一般公寓楼的宽度宽许多。

楼梯台阶踏步的高度和宽度

养老修建标准中对楼梯台阶踏步高度和宽度都有要求，比一般住所楼梯宽度大，高度矮，这样一来，楼梯通道的面积就会增大，这一块也会添加本钱。

消防要求高

相关消防配套产生的本钱

养老组织的消防要求比一般住所高许多，跟医院、中小学校并列为三大有防火特殊要求的修建物，住所、商业、写字楼都仅作一般防火要求。所以在消防方面就有几大首要的本钱：

有必要有两条独立使用的消防逃生通道；

逃生通道的面积更大（上面已经讲过）；

防火门及防火材料要求更高，一些廉价的修建材料不被答应使用。

更多的配套功用空间

养老公寓的配套功用房间会更多，例如每层会有个小的多功用休息区，整个楼里头要配置洗衣房（不小于40平米），医务室，餐厅空间，活动空间，休闲空间等，老年公寓比商住公寓的配套面积会大许多，这些都算是添加了建造本钱。

本文由重庆养老公寓采集